都内物件さがし、いろいろメモ①

2014年の9月ぐらいに、物件探しをスタートして、2社ぐらいに問い合わせて、物件を数軒内覧自分たちの落とし所(何を優先にするか)がわかってきた頃には、恒例の年末モードに突入していました。仕事も多忙で一旦、物件探しはお休みしていたところ。

某仲介会社のやさしい営業さんは、メールとかで情報を送り続けてくれてる。やさしいというか、息の長い営業行為で、さすがですといった感じ。仲介会社の営業担当者も、成約件数を獲得するために、1組の顧客に対して2週間ぐらいで決断させないとだらだらと物件探しが続く客はそうそう付き合いきれないはず、と思い、年末年始に忙しくなるまえに、仲介会社の営業担当の人には、物件探しは一旦お休みします、とお伝えしていた。いまも活発には物件さがしはできていないけど、当時の所感をメモ

 

9月の日記「物件探しスタート」時のポイントはこんな感じで

 

結局、私たちの希望に合うのは「新築戸建て（建売住宅）」。

エリアは都内京王沿線の駅徒歩15分ぐらいで、まずは、資料で家の内容を見せてくれる。都内で戸建ては、せまーい土地、たてに長ーい、3階建て、お隣さんとも密接してるイメージでしたが。やはり。。世田谷区好立地、土地約16坪、総面積90㎡。都内ではこれぐらいの物件が、多いとのこと。16坪って・・・。

土地約16坪、総面積90㎡ の某物件の間取り図とMEMO

 

まだ建設中の状態で内覧＋モデルハウスでイメージ確認。まず、ここに住みたいという気持ちにはなりませんでしたが、私たちのものさしのひとつになりました。16坪は狭すぎる3階建ても、色々とメリットはありそうだけど。建売で買うならこれより広めの土地に2階建てでそれぞれの部屋も6J以上ないとだめだなーとか。LDKで14Jってお友達呼べる広さじゃないなーとか。

 

希望を出すだけだしたら１億円あっても足りないかなーと思い始めましたが、そんなことはない、物件はめぐり合わせですよと営業担当さんは言っておられました。色々とご教示いただいきありがとうございますちなみにこの物件は4500万円ぐらい？。

 

父にもアドバイスをもらおうと資料を見せたら完全に反対されました。これは狭すぎますが、これ以外にも、見せていただいた物件では、20坪ぐらいになれば、3階建でもこれほど狭さは感じない割に、そんなに高くなかったり。巡りあわせ、相性がマッチするまでのんびりいこ

 

リーマンショック後、震災後が市場的に東京オリンピックまでに土地の価格が徐々に上がっているらしく、買うタイミング的には急いだほうが良いみたいですが、めぐりあうまでは、急いでもしょうがない。別の選択肢も考え中。

 

現在のすまい、世田谷区の下北沢付近でのこのあたりでの生活もかなり気に入っているので、ここの生活もまだ楽しみます